2020-01-02
위해시아이템투자기초비용참고자료
1.기초시설사용비
아이템 | 단위 | 단가 |
수도세 | m3 | 4.7원（페소처리비포함1.4원/m3） |
전기세 | kWh | 첨부자료참조 |
난방비 | m2 | 건출면적에따라 계산，25원。 |
천연가스비 | m3 | 3.38원 |
공상업용 전기요금（단위：원/kw，세금포함）
전기 사용분류
| 전압등급
| 전기요금/도 단위:원 | 기본요금계산 | ||||
평단 요금 | 고봉 요금 | 첨봉 요금 | 최저점 요금 | 제일 큰 변수 | 변압기용량 | ||
원/kw/월 | 원/kva/월 | ||||||
일반공상업전기요금 | 1KVA미만
| 0.6226 | 0.9203 | 1.0394 | 0.3249 | ||
1-10KVA
| 0.6089 | 0.8998 | 1.0161 | 0.3180 | |||
35KVA 및이상
| 0.5951 | 0.8791 | 0.9927 | 0.3111 | |||
대공업 전기요금 | 1-10KVA
| 0.6172 | 0.9113 | 1.0289 | 0.3232 | 38 | 28 |
35-110KVA이하 | 0.6022 | 0.8888 | 1.0034 | 0.3157 | 38 | 28 | |
110-220kva이하 | 0.5872 | 0.8663 | 0.9779 | 0.3082 | 38 | 28 | |
220kva및이상 | 0.5722 | 0.8438 | 0.9524 | 0.3007 | 38 | 28 | |
비고:
1. 전기요금 집행시간:2019년 7월 1일부터.
2. 전기요금 시간대분류:
고봉시간대:8:30~11:30,16:00~21:00.
첨봉시간대:매년 6-8월,10:30-11:30,19:00-21:00.
최저점시간대:23:00~7:00.나머지 시간대는 평시 구간.
3.토지가격
웨이하이시 기본 토지가격표
용도 | 아이템 | 1급땅 | 2급땅 | 3급땅 | 4급땅 | 5급땅 | 6급땅 |
상업 | 기본토지가격（상한선） （원/ m2） | 6104 | 3819 | 2602 | 1210 | 1020 | 840 |
기본토지가격(중한선) （원/ m2） | 4732 | 3007 | 2065 | 1008 | 850 | 700 | |
기본토지가격(하한선) （원/ m2） | 3454 | 2225 | 1528 | 786 | 663 | 546 | |
빌딩단층가격 | 3380 | 2148 | 1475 | 720 | 607 | 500 | |
주택 | 기본토지가격（상한선） （원/ m2） | 4415 | 3124 | 1998 | 1368 | 1097 | 874 |
기본토지가격(중한선) （원/ m2） | 3450 | 2460 | 1665 | 1140 | 914 | 728 | |
기본토지가격(하한선) （원/ m2） | 2518 | 1796 | 1332 | 900 | 722 | 575 | |
빌딩단층가격 | 2464 | 1757 | 1189 | 814 | 653 | 520 | |
공업 | 기본토지가격（상한선） （원/ m2） | 1075 | 806 | 480 | 352 | 312 | |
기본토지가격(중한선) （원/ m2） | 840 | 630 | 400 | 320 | 300 | ||
기본토지가격(하한선) （원/ m2） | 605 | 454 | 320 | 288 | 288 |
3.세금
세금종류 | 计税依据 | 세금율 |
증치세
| 판매화물 혹은 노무제공 증치액 | 기본세금율率13% |
기업소득세
| 기업이윤 | 기본세율25%，고신기술기업, 기술선진형서비스기업15% |
개인소득세
| 개인월급소득 | 초과루진세율，3%-45%
|
인화세
| 계약의 금약
| 만분의 3부터 만분의 10까지 |
부동산세
| 부동산원가의70%
| 매년 1.2% |
토지사용세 | 토지위치와 면적
| 6원/ m2/년—14원/ m2/년
|
4.노동자노임（참고）
웨이하이시 최저노임표준: 월 1910원, 2018년 웨이하이시 재직 노동자 평균 노임 5,561원/월 (년평균노임 6만 6,733원), 부동한 업종과 부서의 노임에는 차이가 존재한다.
품목 | 상년도노동자노임의수입의 차지하는 페센트율 | ||
기업납부 | 개인납부 | ||
사회보험비 | 양노 | 16% | 8% |
의료 | 8.5% | 2% | |
노동상해 | 1% | 0 | |
실업 | 0.7% | 0.3% | |
아파트적립금 | 8-12% | 8-12% | |
합계 | 34.2-38.2% | 18.3-22.3% | |